RUDA ŚLĄSKA, Zabrzańska 24

Nieruchomość gruntowa zabudowana o ogromnym potencjale rozwoju; idealne miejsce pod zabudowę wielkopowierzchniową.

Doskonała lokalizacja - w centrum Aglomeracji Śląskiej, bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej; zjazd z węzła komunikacyjnego (ronda)  wprost do przedmiotowej nieruchomości.

Teren jest zabudowany halą magazynową o wielkości 3ha.

Wolne tereny pod dalsze inwestycje - do zagospodarowania pozostaje teren o powierzchni ok. 10 ha; możliwość wydzielenia niezabudowanych działek.
Koncepcja zagospodarowania obejmuje opracowanie zmiany przeznaczenia istniejącego obiektu na cele handlowe.
Z informacji uzyskanych z urzędu miasta możliwa jest tu zabudowa wielkopowierzchniowa pięciokondygnacyjna.

Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy – od strony zachodniej (węzeł DTŚ) i wschodniej (ul. Kokotek).
Orientacyjne dane dotyczące zabudowy:

- powierzchnia zabudowy: 70%
- tereny biologicznie czynne: 10% 
- współczynnik mp do 1000m2 powierzchni handlowej - 30 mp 1000/m2
-  możliwy trzeci wjazd na nieruchomość od ul. Zabrzańskiej.
- wysokość zabudowy 5 kondygnacji.

Podstawowe dane

- powierzchnia nieruchomości - 203.920 m²,

- zabudowa      
-– hala magazynowa wysokiego (12 m) składowania -  29.494 m²,

- magazyn z rampą – 1500 m²,

- magazyn – 300 m²,
- - budynek administracyjno-biurowy – 3205 m²,

- teren uzbrojony – media w granicach działki,

Odległości:

- centrum Katowic – ok. 12 km,

- autostrada A4 – ok. 5 km

- port lotniczy Katowice - Pyrzowice – ok. 35 km

W najbliższym otoczeniu  tereny przemysłowe - magazyny, hurtownie i zakłady produkcyjne o charakterze nieuciążliwym.

Teren wyrównany, częściowo utwardzony i ogrodzony; na terenie nieruchomości drogi wewnętrzne, place składowe, parkingi. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie.

Zgodnie z proponowaną przez nas koncepcją - z uwagi na bardzo dobry układ komunikacyjny oraz ukształtowanie i wielkość działek - teren wykorzystany powinien być jako centrum handlowe.